外壁塗装を20年しないとどうなる？手遅れになる前に早めの再塗装を検討しましょう

家を所有している人にとって、その家は単なる住居ではなく、大切な資産であり、安心と安全の象徴です。
築20年の家を大切にする家主の皆さん、特に外壁塗装の重要性と適切なタイミングについて、深く考えたことはありますか。
今回は、家の価値を長期的に維持するための外壁塗装の必要性について解説していきます。

□外壁塗装は20年で必須？知っておくべき5つの理由

外壁塗装は、単に家の外観を美しく保つためだけではありません。
築20年を迎えると、外壁塗装の必要性はさらに高まります。
ここで、外壁塗装が重要である5つの理由を探ります。

1:外壁塗装の推奨周期

約10年ごとの外壁塗装が推奨されるのには、明確な理由があります。
使用される塗料の耐用年数が大体10年程度だからです。
築20年の家は、少なくとも一度は外壁塗装を行うべき時期であるといえます。

2:塗料のグレードと耐用年数

耐用年数10年以上の塗料も存在しますが、多くの家では新築時に標準的な耐用年数の塗料が使われます。
築20年を迎える家では、塗料の耐用年数を超えている可能性が高いです。

3:防水性の喪失

外壁塗装の最大の機能は、防水性です。
塗装が劣化すると、雨漏りや害虫被害などのリスクが高まり、最終的には家の寿命を縮めることにつながります。

4:大掛かりな工事のリスクとコスト

外壁塗装を怠ると、小さなダメージが大きな問題へと発展し、結果的により高額な工事費用が発生するリスクがあります。

5:資産価値の低下

定期的な外壁塗装を行わない家は、見た目の悪さだけでなく、資産価値の低下にもつながります。
外壁の状態は家全体のイメージに直結します。

外壁塗装は一般的に10年ごとが推奨されていますが、特定の条件下では20年を超える耐久性を持つケースも存在します。
ここでは、そうした特別なケースを探ります。

特定の高品質な塗料、例えば無機塗料を使用している家は、20年以上外壁塗装を行わずとも問題ない場合があります。
これらの塗料は耐用年数が長く、親水性に優れているため汚れにくい特徴がありますが、初期費用が高いというデメリットもあります。

コンクリート打ちっぱなしの建物は、その構造上、外壁塗装が20年以上必要ない場合があります。

たとえ耐久性が高い塗料を使用していたり、コンクリート打ちっぱなしの建物であったりしても、定期的なメンテナンスは重要です。
劣化の進行状況や潜在的な問題を早期に発見し、適切な時期に修復や再塗装を行うことが、家の価値を維持するカギとなります。

適切な外壁塗装は、家の寿命を延ばし、資産価値を守る重要な手段です。
外壁塗装のタイミングや選ぶべき塗料の種類には慎重に考えるべき理由があります。
また、特殊なケースに当てはまる家でも、定期的なメンテナンスは不可欠です。
長期的な視点で家を守るために、外壁塗装の知識と適切な判断が求められます。